【引言】

“物业到底该不该被取消”

最近这几年，在网络上“取消物业”的呼声越来越高，态度恶劣、服务差、乱收费（收费高）等等问题层出不穷，业主花钱不仅没买到服务，还给自己找了一堆罪受，有些业主难免怀念起一开始没有物业的日子。

可是，现在的小区规模、基础设施、社会关系不比从前，物业服务也远比业主们想象当中看个门、扫扫地复杂的多，今天就来和大家说说物业的常规服务事项，带大家了解一下“熟悉”的物业服务。

【物业提供的6项常规服务】

虽然是物业的常规服务事项，但是不同小区之间仍然存在一定的差异，区别就在于服务质量，高档小区收费高的原因也在于服务质量的区别。

1.小区清洁、2.小区安保

小区的清洁、安保工作是物业提供的最常见的服务，毕竟保证小区的干净、整洁；保护业主的人身财产安全，是物业最基础的义务。

3.公共设施维护、维修

物业需要定期对小区的公共设施进行维护、维修，其中包括：电梯、排水设施、配电箱、摄像头、停车棚等等，避免由于小区公共设施损坏给业主的生活带来不便，以及可能带来的财产损失。

4.公共绿地养护

“绿化面积”这个词相信大家都不陌生，现在小区的好坏可以说和它直接挂钩，“绿化面积”大的小区舒适度往往更高，而小区公共绿地、公共绿植的养护，一般情况下也是物业公司的常规服务之一。

5.业主共有部分的管理、经营

举个简单的例子：现在有一部分小区停车位采取收费制，小区业主停车不收费，外来车辆停车按时间收费，而这样的停车场一般也是物业公司在管理。这就属于对于业主共有部分的管理和经营。

当然这部分的收益是归全体业主所有的，但前提是需要扣除掉物业公司的成本。

6.小区环保、消防

相信不久前发生的多起小区电瓶车着火事件大家都还记得，小区的消防问题也是物业需要重点关注的问题，除此之外，随着垃圾分类政策的实施，小区的环保问题也已经提上了日程，物业公司除了需要提供分类垃圾箱外，还要有专人进行二次检查。

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