【引言】

随着城市养狗人群的增多，现在几乎每个小区都能看到狗狗的身影，但城市不比农村没有独立的院子，遛狗只能在小区或公园等公共场所，但在小区里我们经常能够看到没拴绳到处乱跑的狗狗，其中甚至不乏一些中、大型犬种。

可面对被自家狗狗吓到的业主，狗主人几乎都是一句相同的回应“我家狗狗不咬人不用怕”，而物业对于这种情况大多采取放任的态度，毕竟对于物业来说多一事不如少一事，但事实上，如果物业未尽到安全保障义务，小区出现狗咬伤人的事件，物业需要承担相应责任。

【物业需要担责的情形】

根据《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

所以小区物业是有义务保障业主的人身安全的，对于小区内业主的养狗行为进行监督，对违法、违规的养狗行为及时提醒并制止，但物业具体的责任比例需要视具体情况而定。

【1】流浪狗

近年来，由于种种原因无家可归的流浪狗越来越多，变得随处可见，有时可能会出现流浪狗误入小区的情况，而这些流浪狗大多数找不到其饲养人，如果业主在小区内被流浪狗咬伤，我们只能要求物业在其责任范围内承担赔偿责任。

如果是实行全封闭管理的小区，那么物业公司需要承担较大责任；如果是施行半封闭或者全开放管理的小区，那么物业公司需要承担的责任较轻。

【2】宠物狗

当然小区里更多的还是业主饲养的宠物狗，大多数情况都需要由宠物的饲养人承担责任，但如果物业未尽安全保障义务，被咬伤者同样可将物业列为共同被告，根据具体情况划分赔偿责任。

下面说说小区物业应该如何规范业主养狗：

1.确保小区业主饲养犬只属于合法可饲养犬种；

2.确保小区养狗业主都属于合法饲养（主要确定是否有狗证）；

3.规范小区业主的养狗行为（对于不牵狗绳、未成年人遛狗等行为进行制止）；

4.及时对违法、违规养犬业主进行提醒并制止。

但同时我们也需要了解物业只是一家服务型企业并不具备执法权，就算业主违法饲养犬只，物业能做的也只是积极与业主进行沟通，并及时向有关部门反应，由有关部门出面解决。

法律规定：《民法典》第一千二百四十五条，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。

关注东友，每天了解一个法律知识，万一有用呢？