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婚前买房，在男方名下，婚后还贷，离婚时房子该归谁？--东友律师

发布时间： 2017-07-20来源：

案情：
张先生与王女士来自不同的城市，他们曾是北京某大学土木工程专业的同学，二人毕业后都留在北京发展。毕业后好久没联系的他们，一次大学聚会上，二人产生好感，不久发展成了男女朋友。二人谈了不到三年准备买房结婚，张先生就在某家中介公司看好了一套房产，签订了房屋买卖协议，张先生父母支付了首付，房屋登记在男方名下，二人婚后共同还贷，张先生是房子主要贷款人。结婚后不久，由于婆媳关系不和，王女士打算与张先生离婚，房子成为了他们争议的焦点。

律师点评：
关于新房的产权归属问题，我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

本案中，婚前张先生和中介签订了房屋买卖协议，其父母支付了首付款，房子登记于张先生名下，虽然婚后王女士参与了还贷，但是王女士也不能取得房子的产权。相反，新房张先生对房子所做的贡献较多，又是主要贷人，故新房应归张先生所有，由张先生给付王女士相应的房屋折价款。

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