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小产权房能继承吗？--侯正律师

发布时间： 2018-11-07来源：

大家对“小产权房”的概念都不陌生，也都知道小产权房是不能买卖的，因为没有产权证，无法过户，也不受国家法律的保护，甚至是因小产权房买卖引起的纠纷，法院可能都不会受理。

但小产权房能否继承呢？
答案是可以.

理由是什么？和正常的大产权房屋有什么区别呢？

小产权房屋亦是被继承人生前用钱款购买的，也是实实在在存在的一个“物”，是可以实际进行居住的，是由一定的财产价值的。作为被继承人留下的一项财产，可以继承给继承人。

  所以，作为一项财产的小产权房屋在继承案件中，法院是可以进行处理的。

  小产权房屋毕竟没有法律意义上的“产权”，所以法院在判决中不能说归谁谁“所有”，而是表述为归谁谁“继承”。小产权的继承从法理上就是继承的居住使用等的利益，不能处分所有权。

  另外还有一个问题，是不是经过法院处理了，就能完成小产权房屋的“合法化”了，显然是不能。因为小产权房很多都是违建，是否是违建由政府相关部门进行在先确认，法院在这一阶段无权进行干涉。还有就是法院在继承中的处理是否可以作为拆迁安置补偿中合法化的依据，答案也是否定的。法院在判决中要进行类似的表述和澄清，法院仅仅处理的是继承问题，小产权的性质并不因此而变化，不能对其他问题产生影响。

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