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诉讼时效，不容小视--东友律师

发布时间： 2018-07-09来源：

2008年，张女士与方先生签订《房屋买卖合同》，约定张女士购买方先生名下位于北京市朝阳区的房屋，购房款100余万元。当日，张女士交纳10万元作为购房定金。

此后因市场原因，北京市房屋价暴涨，方先生明确向张女士表示因房价款上浮较多，不同意按照原合同中约定的房屋价款向其出售房屋。经双方友好协商，双方自愿解除《房屋买卖合同》，方先生于合同解除之日起三日内向张女士返还10万元购房定金。此后方先生未向张女士返还购房定金，双方对此事也从未进行过任何沟通。

2018年，张女士起诉方先生要求其返还购房定金10万元。庭审中，张先生表示本案从事发至今已有10年之久，张女士的诉讼请求已明显超过诉讼时效，同时认可从未向张女士返还过该款项。庭审中，经法官多次调解，张先生最终同意返还定金8万元。

律师提示：
在我国民法典生效之前，除法律明确规定的其他情形外，一般诉讼时效的期限为2年，自知道或应当知道权利被侵犯之日起算。如发生权利被侵犯的情形，律师提示尽快通过法律途径予以解决，如已超过诉讼时效，具体情况需要当事人与律师充分沟通。

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