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律师告诉你，关于“合同解除”的需要注意的几点事项！--周文律师

发布时间： 2018-06-27来源：

合同自双方签字盖章后成立并生效，符合约定解除条件或法定解除条件的一方当事人可以依法解除合同。合法有效的合同解除权属于形成权，即合同一方的单方通知就能解除合同，并不需要对方的同意。一下主要分析合同解除中的法律陷阱，大家需要注意！

1、违约方以"不能实现合同目的"为由，主张解除合同可获支持；
2、合同通知解除，必须符合法定或约定解除条件；
3、因对方违约解除合同后，有权要求赔偿损失，赔偿损失的范围可包括合同法规定的“合同履行后可以获得的利益”；
4、一方在发出解除合同通知时实际并无解除权，另一方未在约定或法定的期间以向法院提起诉讼的方式提出异议，不发生合同解除的效果；
5、对方违约后，守约方继续接受违约方履行行为的，解除权消灭；
6、双方均存在违约情况下的双务合同中，当事人享有合同解除权；
7、当事人因对合同履行情况发生争议，在诉讼中行使合同解除权的行为不能产生解除合同的法律后果；
8、当违约方继续履约不能实现合同目的时，可以允许违约方解除合同，用赔偿损失来代替继续履行；
9、违约方已履行了绝大部分合同义务，守约方不得依约解除合同。

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