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注意了，2018年借名买房的法律认定标准明确了！--东友律师

发布时间： 2018-09-04来源：

北京对于房屋限购、政策房分配等政策趋于严格，同时就产生了诸多借名买房的情况，随着房价水涨船高，借名人与出名人就此类案件发生了一系列诉讼，法院对此类案件的认定也逐渐明晰。通常此类纠纷在离婚诉讼中也较为普遍，今天进行浅析。
婚姻法司法解释三发布后，对于父母出资登记在子女名下的房屋进行了明确，除此还会出现父母借用子女之名购房的情形，大多原因是因为父母年时已高，不方便使用其公积金贷款。

根据这种情况，法院会从两方面进行审理，第一是根据社会认知情况，对于房屋是否可以认定为父母对子女的赠与。第二是根据房屋实际使用情况，贷款实际负担等情况，对于房屋是否可以认定为借名买房。

无论从哪种角度分析，法院对于此类案件的审理将通过大量当事人陈述、证据材料、房屋实际使用、对房屋添附等情况等进行综合分析。

当事人在想通过该种方式购买房屋前，需要谨慎处理，签署相应的协议。在购房后，发生此类纠纷后，应就案件本身进行特定分析。

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