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婚姻法规定的三种夫妻财产约定情形，不包括“约定所有”--杜星律师

发布时间： 2017-05-25来源：

【基本案情】
小强和小美2014年登记结婚，婚后小强为表示对小美的诚意，约定将其名下的房产赠与小美，但没有办理房产过户手续。两年后，因二人感情不和想要离婚，小强主张撤销该赠与，小美要求小强配合履行赠与协议，谁会笑到最后呢？

【律师分析】
我国婚姻法规定的三种夫妻财产约定模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括“约定所有”的情形，若未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，在此之前可以撤销赠予。

最高院出台的司法解释有了明确的规定，即婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。（具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定）。

但如果赠与的房产已经登记过户，但受赠一方对另一方有抚养义务而不履行、严重侵害赠与人或其近亲属的利益、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与一方可以按照合同法的规定行使法定撤销权。

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