老人在婚前赠与丈夫的房屋，婚后协议共同享有，有效吗？ - 说法律事 - 【东友律师团】北京律师解答咨询,分析起诉/应诉风险,解决诉讼/仲裁困扰,维护权益

您当前的位置是：首页 > 律师说法 > 说法律事

说法律事

老人在婚前赠与丈夫的房屋，婚后协议共同享有，有效吗？--东友律师

发布时间： 2017-05-23来源：

男方与女方在2005年龄结婚证，领结婚证之前，男方的父母出全款为男方购买一套房屋，登记在男方的名下。婚后男方与女方签协议，房屋为夫妻共同所有。咨询协议是否有效，此外，如果老人是否可以要回房屋。

  首先，父母出钱给男方买婚房，写男方自己的名字，因不动产所有权以登记为准，故该房屋所有权属于男方。男方对该房屋有当然处分权，其与女方签订的协议实际为赠与合同，并不违反法律、法规的强制性规定，故属于有效合同。但房屋如果没有办理变更登记，该协议可以撤销，也就是赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。此外，未经老人同意去房产办理共同享有也是有效的。

  故在房屋所有权人没有变更之前，也就是房屋登记还是男方之前，该赠与可以撤销。但若所有权人一旦变更，女方就是房屋的共有权人。

  男方需要在房屋所有权变更登记前撤销赠与合同，也就是说，如只签订协议，不变更房屋所有权登记，那该房屋仍属于男方。

上一篇：离婚后，夫妻共同财产未分割，是否可以... 东友律师下一篇：租户拒不腾退房屋，想主张期间使用费，... 苏春辉

400-779-9966