案情：

婚前孙某以银行按揭贷款形式购买了位于丰台区的一处70平米的二手房，婚后欲将该房屋加上其妻子李某的名字，赠与李某一半的房产份额。

但孙某前往相关部门咨询具体办事流程时被告知，由于涉及到抵押人的变更问题，贷款合同内容亦随之发生变化，需要合同的相对方也就是银行的同意。咨询到银行时，银行的答复是需要孙某将贷款提前还清，办理注销登记，然后再办理加名手续，加名后，孙某在与李某作为共同债务人，将房屋再次进行抵押按揭贷款。

如果实践中，都遇到上述银行不同意增加或变更抵押人的，夫妻双方可以通过就婚前房产签订共有协议，也就是赠与合同，并进行公证，可以实现婚前房产的共有。

因为《婚姻法司法解释（三）》规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。根据《合同法》第一百八十六条规定："赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同，不适用前款规定。"

严格来说，房产加名属于民法上的赠与行为，虽然一方名字未增加到产权证书上之前不发生物权的效力，但是婚前房产约定共有的赠与合同合法有效，且经过公证后，不可撤销。

因此，双方通过签订夫妻财产约定书或者赠与合同并进行公证，等偿还全部贷款后，后具备条件时，便可以实现房产加名的目的。