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离婚案件中涉及拆迁利益的审判原则--魏鹏律师

发布时间： 2017-11-28来源：

在离婚案件中如果涉及一方及一方父母家中房屋拆迁，在拆迁环节中往往涉及以下主要拆迁利益补偿：

一、区位补偿价（土地补偿）
二、重置成新价（地上物补偿）
三、停产停业损失（营业执照注册在该涉案房屋）
四、安置补偿费、提前搬家奖励费等其他补偿。

上述安置补偿中往往和具体拆迁政策相关联，现行拆迁政策中，如果被确定为被安置人口，一般会享有45至60平米的安置面积，即使是对方或对方父母的房屋被征收，因为另一方户口在其中或是因结婚被列为安置对象，这部分补偿面积是专项的，不应因不是房屋拆迁征收主体而被剥夺，但是往往拆迁方会和被搬迁人签订总的房屋拆迁补偿协议，其中囊括了应给特定人的补偿，而回迁安置房一般需要一个建设周期，即使在房屋交付后下证的周期也会比较长，那么如果在此期间一方对另一方提起离婚诉讼，法院能否对拆迁补偿利益一并进行处理、判决呢？以下为法院对该部分应得利益的一般处理原则。

对于离婚案件中未取得产权证的拆迁房产利益，法院在离婚案件中一般不做处理，待房屋取得房产证之后，当事人另行向法院提起分家析产纠纷案件再进行具体分割，但此时如果房屋已经交付，那么可以请求法院判决居住权来保护自己占有使用的权利。

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